華固內(nèi)湖V5商辦結(jié)案 業(yè)績(jī)進(jìn)補(bǔ) (圖為華固董事長(zhǎng)鍾榮昌)

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】華固建設(shè)2011年1月26日出售內(nèi)湖「華固v5」大樓部份樓層房屋，本次交易數(shù)量為2166.33坪房屋及49個(gè)停車位，總金額9億8858萬(wàn)元，預(yù)計(jì)處分個(gè)案利益率約為35~40％，對(duì)每股獲利貢獻(xiàn)介於1.35~1.5元之間。目前工程進(jìn)度已到結(jié)構(gòu)體，預(yù)計(jì)年底前將完工交屋。華固表示，內(nèi)湖V5商辦已全數(shù)銷售完畢。

華固指出，在政府壓抑住宅房?jī)r(jià)下，商辦市場(chǎng)相對(duì)熱絡(luò)，應(yīng)該有10~15％的落後補(bǔ)漲空間，目前華固在內(nèi)湖還有另一個(gè)商辦「V Park」，也有多組人在接觸洽談中，「V Park」2010年通過(guò)「臺(tái)北好好看」專案，全案的容積率因此提升42％，總樓地板面積提升至2.2萬(wàn)坪，以當(dāng)?shù)匦星槊科?0、50萬(wàn)元，總銷預(yù)估在100~120億元之間。

華固今年預(yù)估的推案量約200億元，除了「V Park」之外，還有位於大臺(tái)北華城的別墅案，目前總銷金額估計(jì)45億元，以及臺(tái)北松江路的住宅案，總銷金額約54億元等。華固目前庫(kù)存土地除了2011年將推出的這3個(gè)案子外，還有大直金泰段、天母兩塊較為明確，另外都更部分則有敦北案及八德案，這4個(gè)案子估計(jì)總銷金額將達(dá)300億元以上，將成為華固未來(lái)的推案重心。

此外，日前華固第一件大陸成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)案也正式獲經(jīng)濟(jì)部投審會(huì)通過(guò)，2011年可望推出，總銷約30億元，預(yù)期2011年也是華固即將啟動(dòng)的「登陸年」。